中关村大厦 物业招商

月租金按日租金乘以365天再除以12折算，不含22.7元/平方米·月的物业管理费；实际报价以招商中心当期在租表为准。

按在租面积统计，信息技术与软件服务类占比最高，专业服务与贸易类次之；行业结构决定了带看时的沟通重点与楼层选择倾向。

• 中关村大厦现在有哪些面积可以租？+
  在租房源覆盖106平方米到1800平方米整层，其中106至260平方米的小面积单元5套，450至900平方米的标准户型3套，670至900平方米2套，1600至1800平方米整层1套。面积与报价每月更新，具体清单可向招商中心索取当期在租表。
• 租金和物业费是怎么计算的？+
  租金按元/平方米·天报价，月租金为日租金乘以建筑面积乘以365再除以12。物业管理费为22.7元/平方米·月，按建筑面积计收，包含公共区域保洁、安保、电梯与消防维保、公共照明等，不含自用电费、网络、空调加时与车位。
• 免租期一般能给多久？+
  免租期与租期长度、付款方式直接相关。整层房源装修周期60至75天，通常可谈到45至60天；小面积精装房源装修期短，免租期多在15至30天。签约两年以上、押三付三的客户议价空间更大。
• 大厦可以注册公司吗？需要什么材料？+
  可以注册。需要产权方出具的场所使用证明、有效期一年以上的租赁合同、加盖产权方公章的产权证复印件。三份材料的地址表述必须完全一致，工商登记通常5至7个工作日办结。签约前建议确认该房源的剩余登记额度。
• 停车方便吗？车位怎么申请？+
  车位共580个，地上180个、地下400个。地下月租分两档，靠近电梯厅的A区1000元/月，普通B区800元/月。新申请需排队，平均等待2至6周，建议签约时同步提交申请，不要等到入驻后再办。
• 看房怎么预约？周末可以看吗？+
  工作日9:00至18:30可直接电话预约，当天可安排；周末看房需提前一天预约，由值班顾问陪同。带看一般同时安排三至四套同面积段房源，便于横向比较采光、朝向与装修状态。